Realitní makléř · 06. 04. 2026
Vklad do katastru: Proč trvá 21 dní a jak probíhá?
Proces na katastru nemovitostí má svá pevná pravidla. Jakmile podáte návrh na vklad, začíná běžet několik lhůt:
1. Vyznačená „Plomba“ (24 hodin): Do 24 hodin od podání se u nemovitosti objeví písmeno „P“. To je signál, že s nemovitostní se něco děje a nikdo jiný už s ní nemůže manipulovat.
2. Ochranná lhůta (20 dní): Toto je povinná lhůta, během které katastr nesmí vklad povolit. Slouží jako ochrana majitele před podvody. Katastr vám pošle dopis, že probíhá změna. Pokud byste o ničem nevěděli, máte 20 dní na to, abyste vklad zastavili.
3. Rozhodnutí o vkladu: Po 20 dnech má katastr čas na samotné zapsání nového majitele. Obvykle je hotovo do 25–30 dnů od podání návrhu.
Kdy dostanete peníze?
Většina bezpečných transakcí je nastavena tak, že úschova vyplatí peníze prodávajícímu až v momentě, kdy je na listu vlastnictví (LV) zapsán kupující a nemovitost je bez starých zástav.
Je to sice zdlouhavý měsíc, ale v českém systému je to klíčový prvek bezpečnosti vašeho majetku a peněz.
1. Vyznačená „Plomba“ (24 hodin): Do 24 hodin od podání se u nemovitosti objeví písmeno „P“. To je signál, že s nemovitostní se něco děje a nikdo jiný už s ní nemůže manipulovat.
2. Ochranná lhůta (20 dní): Toto je povinná lhůta, během které katastr nesmí vklad povolit. Slouží jako ochrana majitele před podvody. Katastr vám pošle dopis, že probíhá změna. Pokud byste o ničem nevěděli, máte 20 dní na to, abyste vklad zastavili.
3. Rozhodnutí o vkladu: Po 20 dnech má katastr čas na samotné zapsání nového majitele. Obvykle je hotovo do 25–30 dnů od podání návrhu.
Kdy dostanete peníze?
Většina bezpečných transakcí je nastavena tak, že úschova vyplatí peníze prodávajícímu až v momentě, kdy je na listu vlastnictví (LV) zapsán kupující a nemovitost je bez starých zástav.
Je to sice zdlouhavý měsíc, ale v českém systému je to klíčový prvek bezpečnosti vašeho majetku a peněz.