Realitní makléř · 11. 02. 2026
Stav trhu 2026: Je čas prodat, nebo počkat?
Otázka „Kdy prodat?“ pálí každého majitele. V roce 2026 vidíme trh, který se po turbulentních letech stabilizoval, ale stále nabízí zajímavé příležitosti.
1. Poptávka převyšuje nabídku: I přes vyšší úrokové sazby je v Česku stále nedostatek bytů ve srovnání s počtem lidí, kteří chtějí bydlet. To drží ceny stabilní a v dobrých lokalitách mírně rostoucí.
2. Psychologie kupujících: Lidé si zvykli, že levné peníze (hypotéky pod 2 %) jsou minulostí. Kdo potřebuje bydlet, už nečeká na „zázrak“ a kupuje teď.
3. Regionální rozdíly: Zatímco Praha a Brno jsou sázkou na jistotu, v krajských městech vidíme velký hlad po moderním úsporném bydlení. Staré neudržované domy naopak svou hodnotu ztrácejí.
Závěr: Pokud prodáváte s cílem koupit něco jiného (výměna), je čas vždycky. Pokud prodáváte jako investici, sledujte výnosy. Nezapomínejte, že držet prázdnou nemovitost se kvůli nákladům na energie a údržbu nevyplácí.
1. Poptávka převyšuje nabídku: I přes vyšší úrokové sazby je v Česku stále nedostatek bytů ve srovnání s počtem lidí, kteří chtějí bydlet. To drží ceny stabilní a v dobrých lokalitách mírně rostoucí.
2. Psychologie kupujících: Lidé si zvykli, že levné peníze (hypotéky pod 2 %) jsou minulostí. Kdo potřebuje bydlet, už nečeká na „zázrak“ a kupuje teď.
3. Regionální rozdíly: Zatímco Praha a Brno jsou sázkou na jistotu, v krajských městech vidíme velký hlad po moderním úsporném bydlení. Staré neudržované domy naopak svou hodnotu ztrácejí.
Závěr: Pokud prodáváte s cílem koupit něco jiného (výměna), je čas vždycky. Pokud prodáváte jako investici, sledujte výnosy. Nezapomínejte, že držet prázdnou nemovitost se kvůli nákladům na energie a údržbu nevyplácí.