Realitní makléř · 17. 03. 2026
Specifika prodeje pozemků: Sítě, územní plán a právní pasti
U pozemku rozhoduje to, co není vidět – právo stavět.
1. Územní plán: To, že soused staví, neznamená, že vy můžete taky. Vždy mějte čerstvou informaci z úřadu o "hlavním a přípustném využití".
2. Inženýrské sítě: „Sítě na hranici“ je nejčastější lež v inzerátech. Mějte v ruce vyjádření správců sítí o kapacitě a možnosti připojení. Bez nich je hodnota pozemku poloviční.
3. Geometrický plán: Jsou hranice pozemku v terénu tam, kde mají být? Spor o 20 cm se sousedem může zablokovat prodej na roky.
4. Ochranná pásma: Pozor na elektrické vedení nad hlavou, plynovod v zemi nebo blízkost lesa. To vše drasticky omezuje zastavitelnou plochu.
Naši makléři v ProdejLepe.cz vědí, jak „vydolovat“ z úřadů potřebná razítka, aby váš pozemek byl pro kupujícího bezpečnou investicí.
1. Územní plán: To, že soused staví, neznamená, že vy můžete taky. Vždy mějte čerstvou informaci z úřadu o "hlavním a přípustném využití".
2. Inženýrské sítě: „Sítě na hranici“ je nejčastější lež v inzerátech. Mějte v ruce vyjádření správců sítí o kapacitě a možnosti připojení. Bez nich je hodnota pozemku poloviční.
3. Geometrický plán: Jsou hranice pozemku v terénu tam, kde mají být? Spor o 20 cm se sousedem může zablokovat prodej na roky.
4. Ochranná pásma: Pozor na elektrické vedení nad hlavou, plynovod v zemi nebo blízkost lesa. To vše drasticky omezuje zastavitelnou plochu.
Naši makléři v ProdejLepe.cz vědí, jak „vydolovat“ z úřadů potřebná razítka, aby váš pozemek byl pro kupujícího bezpečnou investicí.