Dědictví a prodej: Jak postupovat po pozůstalosti?

Dědictví je emocionálně náročné období, ke kterému se často přidává nutnost prodat získanou nemovitost, aby se dědicové mohli spravedlivě vyrovnat.

Důležitá pravidla:
1. Musíte počkat na pravomocné rozhodnutí: Nemovitost nemůžete prodat (ani podepsat rezervaci), dokud nejste zapsáni v katastru jako majitelé na základě ukončeného dědického řízení.

2. Daň z příjmu a "přetažení" času: Velkou výhodou u dědictví v přímé linii (rodiče, děti, manželé) je, že se do časového testu pro osvobození od daně započítává i doba, po kterou nemovitost vlastnil zůstavitel. Pokud otec vlastnil dům 30 let, vy ho po dědictví můžete prodat okamžitě bez placení 15% daně.

3. Odhad pro dědictví: Pozor na cenu uvedenou v dědickém řízení. Pokud ji nadsadíte, zaplatíte vyšší odměnu notáři. Pokud ji podsadíte a pak prodáte dráž, můžete platit zbytečně vysokou daň ze zisku.

Naši makléři často pomáhají rodinám už v průběhu dědictví – vypracují odborný odhad pro notáře, který odráží reálnou tržní cenu, čímž vám ušetří komplikace v budoucnu.