Co všechno by měl makléř dělat za svou provizi? Kompletní seznam

Platíte makléři statisíce a máte pocit, že jen vyfotil byt a dal ho na internet? Pak je něco špatně. Tady je soupis toho, co provize skutečně kryje:

1. Průzkum trhu a nacenění: Detailní analýza založená na datech, ne na odhadu.
2. Příprava nemovitosti: Home Staging, drobné opravy, odstranění osobních věcí.
3. Profesionální vizuály: Fotograf, kameraman, dron, 3D sken (Matterport), půdorysy.
4. Marketingová strategie: Placená reklama na FB/IG, PPC kampaně, topování na portálech.
5. Práce se zájemci: Třídění "turistů" od vážných zájemců, prověřování jejich bonity (hypotéky).
6. Prohlídkový servis: Osobní účast na všech prohlídkách, vyjednávání o ceně, vedení licitace.
7. Kompletní právní servis: Kupní smlouvy od advokáta (ne vzory), úschova peněz, katastr.
8. Poprodejní servis: Předání nemovitosti, přepis energií, vyúčtování.

Dobrý makléř většinu těchto nákladů platí „ze svého“ ještě předtím, než od vás dostane jedinou korunu. Risk s neúspěchem nese on.