Realitní makléř · 06. 04. 2026
7 triků, jak zvýšit hodnotu bytu před prodejem o statisíce
Prodej bytu je emoce obalená v číslech. Kupující se rozhoduje během prvních 30 sekund, kdy vstoupí do dveří. Pokud chcete, aby se do vaší nemovitosti zamiloval (a byl ochoten si připlatit), musíte mu prodej usnadnit. Tady je 7 osvědčených triků:
1. De-personalizace: Schovejte rodinné fotky, magnety z lednice a osobní věci. Kupující si musí představit sebe, jak v bytě bydlí, ne vás.
2. Světlo prodává: Vyměňte slabé žárovky za silnější s teplým světlem. Umyjte okna a roztáhněte závěsy. Tmavý kout v obývacím pokoji sráží cenu dolů.
3. Opravte drobnosti: Kapající kohoutek, vrzající dveře nebo prasklá dlaždice vysílají signál: „O tenhle byt se nikdo nestaral, určitě tu budou i skryté vady.“
4. Vymalujte neutrálně: Bílá nebo světle šedá barva byt opticky zvětší a prosvětlí. Investice pár tisíc do barvy se vrátí okamžitě.
5. Zbavte se pachů: Před prohlídkou vyvětrejte, uvařte kávu nebo zapalte neutrální vonnou svíčku. Pachy z vaření nebo domácích mazlíčků jsou zabijákem prodeje.
6. Vykliďte prostor: Odneste přebytečný nábytek do sklepa nebo skladu. Čím více volné podlahové plochy kupující vidí, tím větší mu byt připadá.
7. Čistota v koupelně: Koupelna musí zářit. Nové spáry v dlažbě a čisté zrcadlo dělají divy.
Závěr: Tyto kroky nestojí skoro nic, ale v očích kupujícího dělají z "ojetiny" prémiový produkt. Pokud chcete mít jistotu, že vaše úsilí půjde správným směrem, nechte si poradit od makléře, který ví, na co se lidé ve vaší lokalitě dívají nejvíce.
1. De-personalizace: Schovejte rodinné fotky, magnety z lednice a osobní věci. Kupující si musí představit sebe, jak v bytě bydlí, ne vás.
2. Světlo prodává: Vyměňte slabé žárovky za silnější s teplým světlem. Umyjte okna a roztáhněte závěsy. Tmavý kout v obývacím pokoji sráží cenu dolů.
3. Opravte drobnosti: Kapající kohoutek, vrzající dveře nebo prasklá dlaždice vysílají signál: „O tenhle byt se nikdo nestaral, určitě tu budou i skryté vady.“
4. Vymalujte neutrálně: Bílá nebo světle šedá barva byt opticky zvětší a prosvětlí. Investice pár tisíc do barvy se vrátí okamžitě.
5. Zbavte se pachů: Před prohlídkou vyvětrejte, uvařte kávu nebo zapalte neutrální vonnou svíčku. Pachy z vaření nebo domácích mazlíčků jsou zabijákem prodeje.
6. Vykliďte prostor: Odneste přebytečný nábytek do sklepa nebo skladu. Čím více volné podlahové plochy kupující vidí, tím větší mu byt připadá.
7. Čistota v koupelně: Koupelna musí zářit. Nové spáry v dlažbě a čisté zrcadlo dělají divy.
Závěr: Tyto kroky nestojí skoro nic, ale v očích kupujícího dělají z "ojetiny" prémiový produkt. Pokud chcete mít jistotu, že vaše úsilí půjde správným směrem, nechte si poradit od makléře, který ví, na co se lidé ve vaší lokalitě dívají nejvíce.